Direttiva Case Green: 5,5 milioni di edifici in Italia dovranno essere ristrutturati

Direttiva Case Green: 5,5 milioni di edifici in Italia dovranno essere ristrutturati

La Direttiva Case Green è stata appena approvata dal Parlamento Europeo e subito si fanno i conti su ciò che dovrà cambiare.

di pubblicata il , alle 14:01 nel canale Casa
 
224 Commenti
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alien32115 Marzo 2024, 17:17 #181
Dieci pagine di post e nemmeno UNO che spiega in dettaglio le SANZIONI on caso di sbattersi le scatole di queste norme.

E indovinate la cosa bella:

[COLOR="Red"]Sanzioni
La direttiva attualmente non prevede sanzioni in caso di mancata ristrutturazione degli immobili secondo le sue previsioni. I singoli governi nazionali hanno, tuttavia, la possibilità di prevedere delle sanzioni.[/COLOR]

E da che mondo a che mondo in Italia se non ci sono sanzione nessuno fa un tubo.
E oltretutto si rifaranno le valutazioni nel 2028, che probabilmente sposterà tutto 20 anni nel futuro
randorama15 Marzo 2024, 18:12 #182
la sanzione potrebbe essere il gas che triplica di prezzo (e poco importa se a fronte di costo alla produzione o di tasse).

e comunque si.... siamo stati dai gran coglioni a fare ciaone al nucleare.
giovanni6916 Marzo 2024, 09:48 #183
@alien321: e invece ne abbiamo parlato... la sanzione? Potrebbe essere di non puoi affittare o vendere. E ti rimarrebbe il cerino in mano come valore dell'immobile con tutte le conseguenze del caso. Magari lo potrai trasmettere in eredità ai figli che a loro volta si ritroveranno con il cerino se non lo ristrutturano. Già questo è un modo per declinare quel bene dal mercato immobiliare.
azi_muth16 Marzo 2024, 11:05 #184
Originariamente inviato da: alien321
Dieci pagine di post e nemmeno UNO che spiega in dettaglio le SANZIONI on caso di sbattersi le scatole di queste norme.

E indovinate la cosa bella:

[COLOR="Red"]Sanzioni
La direttiva attualmente non prevede sanzioni in caso di mancata ristrutturazione degli immobili secondo le sue previsioni. I singoli governi nazionali hanno, tuttavia, la possibilità di prevedere delle sanzioni.[/COLOR]

E da che mondo a che mondo in Italia se non ci sono sanzione nessuno fa un tubo.
E oltretutto si rifaranno le valutazioni nel 2028, che probabilmente sposterà tutto 20 anni nel futuro


Una direttiva obbliga un paese al raggiungere un obiettivo. È il paese a scegliere gli strumenti legislativi per raggiungerlo sanzioni comprese.

Nel caso in cui la direttiva restasse inapplicata si apre una procedura d'infrazione che può arrivare a irrogare sanzioni allo stato. Ma é una fase successiva
alien32116 Marzo 2024, 16:57 #185
Originariamente inviato da: giovanni69
@alien321: e invece ne abbiamo parlato... la sanzione? Potrebbe essere di non puoi affittare o vendere. E ti rimarrebbe il cerino in mano come valore dell'immobile con tutte le conseguenze del caso. Magari lo potrai trasmettere in eredità ai figli che a loro volta si ritroveranno con il cerino se non lo ristrutturano. Già questo è un modo per declinare quel bene dal mercato immobiliare.


Con questo governo è poco ma sicuro che non mettono nulla, hanno votato anche contro. Poi bloccare la vendita di un immobile non so a livello giuridico ma la vedo complicata a norme.

Senza contare che fra un po ci sono le elezioni europee e se ne vedranno delle belle..
alien32116 Marzo 2024, 16:59 #186
Originariamente inviato da: azi_muth
Una direttiva obbliga un paese al raggiungere un obiettivo. È il paese a scegliere gli strumenti legislativi per raggiungerlo sanzioni comprese.

Nel caso in cui la direttiva restasse inapplicata si apre una procedura d'infrazione che può arrivare a irrogare sanzioni allo stato. Ma é una fase successiva


Dimmi le sanzioni per inadempienza di QUESTA direttiva a livello comunitario.
the_joe16 Marzo 2024, 17:04 #187
Originariamente inviato da: alien321
Poi bloccare la vendita di un immobile non so a livello giuridico ma la vedo complicata a norme.


Vietare la vendita credo sia impossibile, semmai potrebbero togliere l'abitabilità, ma sarebbe un grosso scoglio per qualsiasi governo, inoltre siamo in Italia, un certificato si compra facilmente
zerothehero16 Marzo 2024, 18:09 #188
Originariamente inviato da: azi_muth
Ma non ci sperare.
L'Italia non ha capienza fiscale per dare ulteriori incentivi e l'Europa visto come stanno andando le politiche e il PNRR non daranno nemmeno un centesimo.
Saranno i cittadini italiani a pagarla in toto.


Questa direttiva infatti è una sciagura per l'Italia. O meglio per i proprietari di case in classe energetica bassa , mentre sarà la pacchia per tutti gli altri cioè imprese, general contractor, amministratori di condominio etc che ci faranno pagare decine di migliaia di euro per ricoprirci di polistirolo e pvc. ��
In confronto lo sperpero del 110% non sarà nulla a contronto con la direttiva ue.
zerothehero16 Marzo 2024, 18:20 #189
Originariamente inviato da: the_joe
Vietare la vendita credo sia impossibile, semmai potrebbero togliere l'abitabilità, ma sarebbe un grosso scoglio per qualsiasi governo, inoltre siamo in Italia, un certificato si compra facilmente


Viene posto un divieto imperativo alla vendita di impianti a gas dal 2040. Sai quanto costa una pompa di calore per riscaldare acqua sanitaria (più di 2000 euro, senza considerare il fotovoltaico per alimentare)?
Nel 2050 dovremmo avere tutte case nzeb, siamo alla follia ideologica. (Impatto emissioni globali trascurabile, mentre sarà rilevante sul portafogli dei privati)

Vivendo a Milano con le case a prezzi stellari cmq converrà ristrutturare e sistemare ma chi vive al sud nel paesello fa prima a buttare giù e ricostruire ammesso di avere soldi e convenienza a farlo, in case che varranno sempre meno.
Con incognita che dovendo ristrutturare in milioni ci troveremo con l'orrido eps venduto anche a 80-100 euro al metro quadro ��.
zerothehero16 Marzo 2024, 18:35 #190
Originariamente inviato da: Lexan
Io ne ho una che ho ereditato.
Pietre e mattoni, ottimamente esposta al sole dalla mattina alla sera.
Ho sostituito gli infissi e la caldaia con gli incentivi e l'ho messa in affitto.
Il prossimo passo sarà quello di mettere i pannelli solari sul tetto.
La follia, secondo me, è non fare nulla e mandarla in malora.
Se hai 20.000€ da investire, quello è un'ottimo modo.
L'immobile certamente non si svaluta e parte di quei soldi li mandi in detrazione.
Dopo 10 anni decidi di venderla? Hai recuperato il 50% di quello che hai speso e di sicuro non vai in perdita con la vendita.


Gli incentivi sono pagati dalla fiscalità generale.
Non sono un pasto gratis. Nessuno metterebbe il fotovoltaico altrimenti.
Anche gli infissi con incentivo del 65% che ho messo anni fa me li sta ripagando in parte lo stato.
A scapito di altro, perché lo stato deve avere i conti in ordine.
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